ดอกเบี้ยบ้าน

หัวข้อ : ค่าลดหย่อนภาษี 1.1ส่วนตัว 1.2คู่สมรส 1.3บุตร 1.4บิดามารดา 1.5ฝากครรภ์-คลอดบุตร 1.6อุปการะผู้พิการหรือทุพพลภาพ 1.7ดอกเบี้ยกู้ซื้อที่อยู่อาศัย 1.8ผู้สูงอายุและผู้พิการ 2.1เงินสะสมประกันสังคม 2.2เบี้ยประกันชีวิต 2.3เบี้ยประกันสุขภาพ 2.4เบี้ยประกันชีวิตแบบบำนาญ 2.5เบี้ยประกันสุขภาพบิดามารดา 3.1กองทุนรวมเพื่อการออม(SSF) 3.2กองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ(RMF) 3.3กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ 3.4กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ 3.5กองทุนการออมแห่งชาติ 3.6เงินลงทุนธุรกิจStartup 4.1เงินบริจาคทั่วไป 4.2เงินบริจาคเพื่อการศึกษา/โรงพยาบาลรัฐ/การกีฬา/การพัฒนาสังคม 4.3เงินบริจาคพรรคการเมือง 5.1ช้อปช่วยชาติ

ดอกเบี้ยบ้านหรือดอกเบี้ยกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย สามารถใช้เป็นค่าลดหย่อนภาษีได้ตามจริง โดยกฎหมายให้สิทธิลดหย่อนได้สูงสุดไม่เกิน100,000บาท/ปี โดยจะเป็นการกู้เพื่อซื้อบ้านเดี่ยว คอนโด ห้องชุด หรืออาคารพาณิชย์ก็ได้

สำหรับค่าลดหย่อนประเภทอื่นๆสามารถศึกษาได้ที่ค่าลดหย่อน

หลักฐานที่ต้องใช้

• สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน
• หนังสือรับรองหลักฐานการจ่ายดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยจากเจ้าหนี้จำนอง

เงื่อนไข

การที่จะใช้สิทธิลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยการกู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้นั้น จะต้องตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้ครบทุกข้อ

• สามารถใช้สิทธิค่าลดหย่อนดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านได้ไม่เกิน 100,000บาท
• ผู้ยื่นภาษีต้องอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้จริง เว้นแต่มีเหตุจำเป็นที่ทำให้ไม่สามารถอาศัยอยู่ได้ เช่น ภัยธรรมชาติ,นายจ้างสั่งให้ไปประจำที่อื่น ฯลฯ
• ต้องนำบ้านไปจำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืมสำหรับการซื้อ หรือ สร้างบ้านนั้น(นับรวมถึงการรีไฟแนนซ์บ้านด้วย) โดยระยะเวลาการจำนองต้องเท่ากับระยะเวลาการกู้ยืมด้วย
• เจ้าหนี้ต้องเป็นสถาบันการเงิน หรือผู้ที่กฎหมายอนุญาติเท่านั้น เช่น ธนาคาร, นายจ้างที่มีกองทุนสวัสดิการให้กู้ซื้อบ้าน, กองทุน กบข. เป็นต้น

เงื่อนไขเพิ่มเติม

• กรณีมีการกู้ร่วม ให้ทำการหารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้ร่วม โดยไม่คำนึงว่าอีกคนจะใช้สิทธิหรือไม่ เช่น กู้ร่วม2คน ดอกเบี้ยปีละ90,000บาท แต่ละคนจะได้รับสิทธิ์ คนละ45,000บาท
• กรณีกู้ร่วม สิทธิลดหย่อนที่ได้รับรวมกันจะต้องไม่เกิน 100,000บาท เช่นกู้ร่วม2คน ดอกเบี้ยปีละ150,000บาท แต่ละคนจะได้รับสิทธิ์ลดหย่อน คนละ 50,000บาทเท่านั้น(100,000÷2)